Ordningsregler (lokala regler)
Att bo i bostadsrätt innebär inte bara rätt till en bostad – det innebär också ett gemensamt ansvar för vår fastighet och gemensamma miljöer. Ordningsreglerna finns för att bidra till trygghet, trivsel och ordning i vår förening, både inne i huset och utanför.
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår även ordningsfrågorna. Det innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset.
Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till bostad i vårt hus utan även skyldigheter och hänsyn mot föreningen och övriga medlemmar. Ordningsreglerna gäller även övriga boende i lägenheten, andrahandshyresgäster och hantverkare som utför arbeten åt lägenhetsinnehavare.
Huvudsyfte med ordningsreglerna är att se till att vi alla trivs i vår gemensamma förening och att minimera slitage och oordning i våra fastigheter och gemensamma utrymmen.
Kom ihåg att vi alla är delägare i vår fastighet och att vi därmed har ansvar för att ta hand om inte bara vår egen lägenhet, utan alla gemensamma utrymmen, innergård, teknisk utrustning mm. Det är ingen annan som betalar då något går sönder eller smutsas ner, det gör vi gemensamt genom månadsavgiften.
Föreningens lokala regler
Avfall och återvinning
I avfalls- och återvinningshuset på gården lämnar du mat- och restavfall, förpackningar, småbatterier, småelektronik och ljuskällor. Fyra gånger per år kommer en container för grovavfall. Sortera rätt för miljöns skull och för att minimera föreningens kostnader.
Parkering på innergården
Undvik att i möjligaste mån köra in på gården, speciellt nattetid.
På våra innergårdar (Engelbrekts väg 73–75 och Bygdevägen 20–32) råder generellt parkeringsförbud. Det beror på att parkerade fordon kan försvåra – eller helt hindra – framkomligheten för ambulans, räddningstjänst, färdtjänst, service- och renhållningsfordon samt andra viktiga transporter.
Det är däremot tillåtet att köra in på gården för att direkt lasta i eller ur varor, eller för att hämta och lämna personer.
Gästparkering
Vi hänvisar till brf Taljans betalparkeringar som ligger i anslutning till deras garage eller till andra betalparkeringar i närområdet.
Rökning och grillning på balkong och uteplats
Tänk på allergiker och astmatiker och undvik därför även att röka eller grilla på din balkong eller uteplats. Hör med dina närmaste grannar om de har eventuella synpunkter.
Fågelmatning och vattning på balkongen
Lägg inte ut mat till fåglar på balkongen. Tyvärr skräpar de ner en hel del och lockar till sig råttor.
Visa hänsyn när du vattnar balkonglådor och se till att det inte rinner över och ned till grannen.
Mattpiskning
Mattpiskning är inte tillåten på balkongen utan ska ske på avsedd ställning utomhus.
Rastning av husdjur
Det är inte är tillåtet att rasta hundar, katter eller andra husdjur på våra gemensamma ytor, såsom gården och utmed muren mot Bygdevägen. Vi vill även uppmärksamma att vår grannförening, Brf Taljan, inte heller tillåter rastning inom sitt område (se skyltar på plats). Dessutom gäller Sollentuna kommuns allmänna ordningsföreskrifter, vilket innebär att hundar alltid måste vara kopplade på offentlig plats.
Väsentliga förändringar av lägenhet
Vid väsentliga förändringar i din lägenhet, av din uteplats eller av din balkong, som renoveringar, installationer, ombyggnationer, balkonginglasning, uppsättning av markiser, uppsättning av egen antenn eller parabol, uppsättning av staket runt uteplats m.m., ska du alltid kontakta styrelsen i god tid innan du sätter i gång och anlitar eventuella hantverkare. Det kan krävas tillstånd och i vissa fall även bygglov eller anmälan till kommunen.
Det är inte tillåtet att utöka uteplatsen utanför trädgårdsplattorna.
» Ansökan om tillstånd till ombyggnad
Cyklar och barnvagnar
Cyklar ska förvaras i cykelrum eller cykelställ.
Barnvagnar ska förvaras i lägenheten och får inte ställas i cykelrum, i entréer eller på våningsplan.
Brännbart material
Brännbart material får enligt brandförsvaret inte förekomma i trappor eller uppgångar.
Plantering
Om du vill plantera buskar eller liknande på föreningens mark i anslutning till din uteplats, måste du först inhämta styrelsens godkännande.
All skötsel tar vår trädgårdsmästare hand om, så det är inte tillåtet att klippa häckar m.m. själv
Nycklar och taggar
Extra taggar till inpasseringssystemet och nycklar märkta HN, som går till källare och vind, beställs genom styrelsen. Extra nycklar till lägenheten beställer du själv, till exempel hos Sollentuna Lås.
» Nycklar, nyckelbrickor (taggar) och porttelefon
Uthyrning
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande.
» Andrahandsansökan
Senast faktagranskad: 2025-11-04
